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國家開放大學(保險學概論)章節(jié)練習(2020.04.15)
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國家開放大學(公司法)單項選擇題每日一練(2020.03.11)
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國家開放大學(公司法)多項選擇題每日一練(2020.03.11)
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國家開放大學(公司法)判斷題每日一練(2020.03.11)
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國家開放大學(公司法)問答題每日一練(2020.03.11)
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考試試題
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[單項選擇題]
房地產市場供給的稀缺性，主要是由（）的稀缺決定的。
[判斷題]
房地產銷售人員的素質主要包括以下幾個方面：禮儀素養(yǎng)；知識結構；敬業(yè)精神；心理素質；職業(yè)道德；身體素質。
[多項選擇題]
商業(yè)店鋪的選擇要注意（）。
[多項選擇題]
房地產項目投資風險中個別風險包括（）。
[判斷題]
完整地理解和正確運用廣告訴求點，應注意把握以下幾個方面：逐漸加強廣告訴求中對配套設施的強調；增加訴求點的人性化色彩；通過獨特的樓盤名稱加強其自身的品牌形象。
[判斷題]
辦理住房抵押貸款程序：辦理住房抵押貸款申請；銀行審核購房者的有關資料；辦理簽約、抵押登記、保險手續(xù)；開立專門還款賬戶；支付貸款；還款。
[判斷題]
需求導向定價法中包括具體理解價值定價法，區(qū)分需求定價法方法。
[判斷題]
房地產商品交易當事人之間的經濟關系是在確定的時間和空間中發(fā)生的，這樣就形成了房地產市場的主體結構、客體結構、經濟運行的時序結構和經濟運行的空間結構。
[單項選擇題]
具有壟斷性的房地產市場是（）。
[判斷題]
房地產市場調查按調查對象總體范圍的不同可分為：普查、重點調查、隨機抽樣調查和非隨機抽樣調查。
[判斷題]
房地產企業(yè)所運用的促銷方式通常有三種，即人員推銷，廣告，銷售促進。
[多項選擇題]
房地產中介代理的形式通常在委托代理合同上有具體的規(guī)定，中介代理的形式通常在委托代理合同中有具體的規(guī)定，主要有以下幾種：（）。
[判斷題]
住宅用房市場的細分參數(shù)中的行為參數(shù)主要包括使用時機，使用程度，追求利益幾個方面。
[判斷題]
房地產宣傳形式只包括：報紙媒體；電視媒體；售樓書；戶外廣告；夾報、傳單與海報廣告；DM廣告；售點廣告；網(wǎng)絡媒體廣告；短信廣告等形式。
[判斷題]
房地產市場調查的步驟：市場調查準備階段；市場調查實施階段；市場分析階段；撰寫和提交調查報告。
[多項選擇題]
住宅區(qū)規(guī)劃設計的總體原則包括（）。
[單項選擇題]
建筑商從事物業(yè)建筑施工生產活動的市場是（）。
[判斷題]
房地產產品可供選擇的定位策略有避強定位，迎頭定位，重新定位三種。
[判斷題]
針對具體的不同的對象，房地產的選擇方式與原則又會不同，其中酒店式公寓要考慮的因素是：地段；交通發(fā)達、便捷；公寓空間要舒適而精巧；鎖定目標客戶群。
[多項選擇題]
房地產市場細分的方法一般分為（）。
[判斷題]
房地產項目主題概念指房地產項目主題概念，是指某一識別的內容、含義和預期形象。
[多項選擇題]
房地產市場細分的原則有以下哪幾點？（）
[判斷題]
房地產項目主題概念設計的原則有把握趨勢性與機遇性，既立足現(xiàn)實、又具有超前性，符合社會時代的發(fā)展、具有可持續(xù)性，富于表現(xiàn)力與想象力、具有獨特性。
[判斷題]
競爭者一般指那些與本*企業(yè)提供的產品或服務相類似，并且有相似目標顧客和相似價格的企業(yè)。根據(jù)產品替代的程度，競爭者可分為產業(yè)競爭者，品牌競爭者，形式競爭者，一般競爭者。
[判斷題]
水平價差是指在同一樓層不戶別的每平方米的價格差異。
[判斷題]
樓盤（小區(qū)）的形象包裝，必須注意以下幾個方面：包裝要有真實性，包裝要有目標性，包裝要有創(chuàng)新性，包裝要有統(tǒng)一性。
[判斷題]
針對具體的不同的對象，房地產的選擇方式與原則又會不同，其中別墅的選擇要考慮：視野環(huán)境定位；服務設施要高檔齊全；業(yè)主素質定位；交通一定要便捷。
[多項選擇題]
房地產市場支撐系統(tǒng)一般由市場硬件系統(tǒng)和市場軟件系統(tǒng)構成，其中市場硬件系統(tǒng)主要由（）構成。
[判斷題]
房地產市場細分一般有單一因素法，綜合因素法，系列因素法方法。
[多項選擇題]
土地市場是關于土地使用權（）的交易活動。
[多項選擇題]
縱觀國內外房地產市場發(fā)展狀況，房地產市場體系主要由房地產市場管理調控系統(tǒng)、市場支撐系統(tǒng)和市場地域系統(tǒng)構成，其中房地產市場管理調控系統(tǒng)主要由（）構成。
[判斷題]
內部認購活動具體操作要點：收取誠意金；為正式開盤銷售打基礎；優(yōu)惠政策要到位。
[單項選擇題]
房地產市場按照其（）的不同，可分為房產市場、地產市場、勞務市場、資金市場、信息市場。
[多項選擇題]
房地產市場按照其供貨的方式不同，可分為（）。
[多項選擇題]
每一個渠道方案都是房地產產品轉移到終端消費者的可能路徑，開發(fā)商所要解決的問題，就是那些看起來似乎合理但又相互排斥的方案中，選擇最能滿足企業(yè)長期目標的一種方案，開發(fā)商必須對渠道方案進行評估，對房地產營銷渠道的評估一般采用（）。
[判斷題]
房地產市場的構成要素是房地產市場有效運行所不可缺少的基本因素，它構成房地產市場的矛盾運動，反映出房地產市場運行中的種種現(xiàn)象，決定和影響著房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。
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