單項(xiàng)選擇題

個人商業(yè)用房借款人須具備的條件不包括（）。

A.具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件
B.有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明
C.以自有住房設(shè)定抵押擔(dān)保
D.已簽訂合法有效的房屋買賣合同

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