國(guó)家開(kāi)放大學(xué)(物業(yè)管理法規(guī))問(wèn)答題每日一練(2019.12.29)

問(wèn)答題
李某的上述行為是否違反物業(yè)管理法規(guī)？為什么？
答案：李某的行為違反了物業(yè)管理法規(guī)，違反了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的第十四條的規(guī)定。
問(wèn)答題
試述物業(yè)管理糾紛的起因及其防范。
答案：（一）物業(yè)管理糾紛的起因分析
1、立法工作滯后，物業(yè)管理法規(guī)立法層次低，內(nèi)容混亂，缺乏權(quán)威性。
2、...
問(wèn)答題
本案賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？為什么？
答案：李明承擔(dān)?！睹穹ㄍ▌t》第126條規(guī)定“建筑物或者其他設(shè)施及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他...
問(wèn)答題
簡(jiǎn)述業(yè)主自治自律原則。
答案：
1、依法自治原則；
2、積極自治原則；
3、規(guī)范自治原則；
4、民主管理原則；
5、接受監(jiān)督原則；
6、尊重私權(quán)，公益優(yōu)先原則。
問(wèn)答題
業(yè)主公約的性質(zhì)、特點(diǎn)、訂立原則。
答案：（1）業(yè)主公約是業(yè)主（區(qū)分所有權(quán)人）之間的非單純債權(quán)性質(zhì)的契約
（2）業(yè)主公約是眾多業(yè)主（區(qū)分所有權(quán)）之間的社...