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對于裝修的違章,由于物業(yè)公司沒有執(zhí)法權,在運用處罰措施時,應適當掌握尺寸,避免由于處罰引起不必要的爭執(zhí),對于難以解決的問題,可要求有關執(zhí)法部門(城監(jiān)、公安等)協(xié)助處理。
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一寫字樓價值6500萬元,可租面積為190萬平方米,業(yè)主設定資產(chǎn)折舊率為18%,每年償還抵押貸款1300萬元,物業(yè)運行費用每年540萬元,業(yè)主至少需要在其收回投資的財產(chǎn)上每年加收11%作為回報。那么其最小租金則為3.5元/平方米·年。
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