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問答題
【計算題】某企業(yè)2010年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元，4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅，計算該企業(yè)當年應繳納的房產(chǎn)稅。
答案：
自身經(jīng)營用房的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值從價計征，臨街房4月1日才出租，1至3月仍從價計征。
自身經(jīng)營用房應納房產(chǎn)稅=（...
自身經(jīng)營用房應納房產(chǎn)稅=（...
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問答題
【計算題】甲、乙兩交易實例，甲建筑面積為200m2，成交總價為80萬元人民幣，分三期付款，首付16萬元，第二期于半年后支付32萬元，余款32萬元1年后付清。乙使用面積為2500平方英尺，總價為15萬美元，一次付清。要求對其成交價格作相應修正，試按照“建立價格可比基礎處理”。注：人民幣兌美元匯率，成交日為1：8.3，估價時點為1：8.7。年利率為8%。1m2建筑面積=0.75m2使用面積。平方米下的價格=平方英尺下的價格×10.764。
答案：
⑴統(tǒng)一付款方式：甲：16+32/（1+8%）05 +32/（1+8%）=76.422 萬元人民幣&e...
問答題
【計算題】有一塊土地面積為15000平方米，該地塊的土地征地費用為每畝10萬元，土地開發(fā)費為每平方公里2億元，建設期利息為28.77元/平方米，開發(fā)商要求投資回報率為10%，當?shù)赝恋爻鲎屧鲋凳找媛蕿?5%，試評估該土地的價值。
答案：
（1）土地取得費=10萬元/畝=150元/平方米；土地開發(fā)費=2億元/平方公里=200元/平方米；
