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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述基準(zhǔn)地價(jià)的測(cè)算程序和土地級(jí)差收益測(cè)算的步驟。
答案：
基準(zhǔn)地價(jià)的測(cè)算程序：首先按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)城市土地進(jìn)行分等定級(jí)；其次，測(cè)算土地級(jí)差收益，確定還原利率，分析修正因素和修正值，在...
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述各種土地價(jià)格評(píng)估方法的內(nèi)容。
答案：
收益還原法：原理是將隨時(shí)間的延長(zhǎng)而能持續(xù)取得的純收益折算為現(xiàn)在的價(jià)值之和。
市場(chǎng)比較法：是指根據(jù)替代原則，在統(tǒng)一...
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述兩種地價(jià)理論的內(nèi)容。
答案：
（1）馬克思主義的地價(jià)理論主要特點(diǎn)如下：
1、土地具有特殊的使用價(jià)值
2、土地可分為土地物質(zhì)和土地資本<...
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