(一)抵押擔保是以財產(chǎn)設(shè)定擔保; (二)抵押擔保關(guān)系的參加是債權(quán)人和債務(wù)人; (三)設(shè)立抵押擔保不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)的占有。