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單項(xiàng)選擇題

2008年3月，甲企業(yè)擬對(duì)其位于某開發(fā)區(qū)內(nèi)一宗已出讓工業(yè)用地廠房及配套建筑進(jìn)行改建、加建，建設(shè)完成后宗地建筑密度和容積率指標(biāo)將分別由40%、0.9提高為45%、1.2。土地估價(jià)師在為甲企業(yè)提供地價(jià)綜合咨詢服務(wù)時(shí)應(yīng)做出的正確判斷是()。

A.按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案獲得批準(zhǔn)并經(jīng)國土部門備案后，補(bǔ)繳因建筑面積增加形成的土地差價(jià)
B.按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案批準(zhǔn)后與國土部門重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議，但不需要為建筑面積增加補(bǔ)繳土地差價(jià)
C.改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補(bǔ)繳土地差價(jià)=容積率1.2條件下的市場價(jià)格一容積率0.9條件下的市場價(jià)格
D.改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補(bǔ)繳土地差價(jià)=容積率1.2條件下的市場價(jià)格一容積率0.9條件下的原出讓價(jià)格

單項(xiàng)選擇題

地價(jià)的評(píng)估程序，是以（）開始到最后提交估價(jià)報(bào)告書為止的全過程。

A.收集資料
B.擬定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃
C.接受估價(jià)委托書
D.確定估價(jià)基本項(xiàng)目

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鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押的條件是()。

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地價(jià)的評(píng)估程序，是以（）開始到最后提交估價(jià)報(bào)告書為止的全過程。