單項(xiàng)選擇題

土地利用系數(shù)是農(nóng)用地分等的主要參數(shù)之一，下列關(guān)于土地利用系數(shù)的說法中（）是正確的。

A.土地利用系數(shù)計(jì)算時，Y指第j種指定作物國家一級指標(biāo)區(qū)內(nèi)最高單產(chǎn)
B.土地利用系數(shù)等值區(qū)的邊界可打破村級行政單位的完整性
C.土地利用系數(shù)的計(jì)算必須分指定作物計(jì)算
D.等值區(qū)內(nèi)各行政村指定作物土地利用系數(shù)在X±2S之間（X表示平均值；S表示標(biāo)準(zhǔn)差）

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單項(xiàng)選擇題

某工廠甲將其通過劃撥方式取得的工業(yè)用地上的廠房出租給乙公司。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂城經(jīng)營，并于次年經(jīng)甲同意在原建筑上加建了第二層?，F(xiàn)因市政建設(shè)需要，需征收該廠房用地并進(jìn)行房屋拆遷，則下列補(bǔ)償價(jià)格評估方案正確的是()。

A.補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評估地價(jià)一甲所有劃撥土地權(quán)益+原單層廠房建筑物價(jià)格
B.補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評估地價(jià)一土地使用權(quán)出讓金+原單層廠房建筑物價(jià)格
C.補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評估地價(jià)一土地使用權(quán)出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格
D.補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評估地價(jià)一甲所有劃撥土地權(quán)益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格

單項(xiàng)選擇題

經(jīng)過充分的市場調(diào)查和分析測算，估價(jià)師在為某公司提供的房地產(chǎn)投資綜合咨詢報(bào)告中，列出在估價(jià)基準(zhǔn)日某地塊在三種用途下的土地評估價(jià)格分別為：住宅用途10000萬元、商業(yè)用途7500萬元、辦公用途7250萬元。對此，下列分析合理的是()。

A.該地塊的最佳土地用途為住宅
B.出現(xiàn)住宅用地地價(jià)與商業(yè)、辦公倒掛現(xiàn)象，估價(jià)結(jié)果錯誤
C.按估價(jià)期日的市場供求狀況，作為住宅用地價(jià)格最高
D.投資咨詢估價(jià)應(yīng)以當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)為主要依據(jù)以減少政策風(fēng)險(xiǎn)

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