多項選擇題

關于收益法，下列說法正確的是（）。

A.適用于評估收益性房地產
B.受限于被估計房地產本身現在是否有收益
C.農地的估價可以采用收益法
D.收益法求得的價值稱為積算價格
E.采用收益法評估的房地產的價值是其未來凈收益的現值之和

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