多項選擇題

下列各項中，可以不征或免征土地增值稅的有（）。

A.國家機關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)
B.工業(yè)企業(yè)以不動產(chǎn)作價入股進行投資
C.房地產(chǎn)公司以不動產(chǎn)作價入股進行投資
D.某商場因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)

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