單項選擇題

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

A.開發(fā)建設單位或者物業(yè)服務企業(yè)
B.開發(fā)建設單位或者公有住房單位
C.公有住房單位或者物業(yè)服務企業(yè)
D.商品房業(yè)主或公有住房業(yè)主

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