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土地使用權(quán)出讓人必須是代表土地國(guó)家所有權(quán)的縣、市人民政府。任何其他單位和個(gè)人不得充當(dāng)出讓人。
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經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人,只有使用權(quán),在使用土地期限內(nèi)對(duì)土地?fù)碛惺褂?、占有、收益、處分?quán)。
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建設(shè)用地使用權(quán)出讓,也稱土地二級(jí)市場(chǎng),由國(guó)家壟斷,任何單位和個(gè)人不得出讓土地使用權(quán)。
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