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工業(yè)生產的房地產的凈收益為產品銷售收入扣除生產成本、產品銷售費用、產品銷售稅金及附加、管理費用、財務費用和廠商利潤。()
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商業(yè)經營的房地產的凈收益為商品銷售收入扣除商品銷售成本、經營費用、商品銷售稅金及附加、管理費用、財務費用和商業(yè)利潤。()
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運營費用是從估價角度出發(fā)的,與會計上的成本費用有所不同,不包含房地產抵押貸款還本付息額、房地產折舊額、房地產改擴建費用和所得稅。()
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