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判斷題

重建價(jià)格的出現(xiàn)是技術(shù)進(jìn)步的必然結(jié)果，同時(shí)也是"替代原理"的體現(xiàn)。（）

答案：錯(cuò)誤

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新開發(fā)土地價(jià)格=取得待開發(fā)土地的成本+土地開發(fā)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤。（）

答案：錯(cuò)誤

新開發(fā)的土地和新建的房地產(chǎn)采用成本法估價(jià)一般不扣除折舊，但應(yīng)考慮其工程質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、周圍環(huán)境、房地產(chǎn)市場狀況等方面對價(jià)格的影響而予以適當(dāng)?shù)脑鰷p價(jià)調(diào)整。例如，運(yùn)用成本法評估某在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)實(shí)在在花了較大的成本，但在房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)，要予以減價(jià)調(diào)整。（）

答案：正確

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