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假設開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)完成的房地產(chǎn)價格的成本法的倒算法。()
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假設開發(fā)法是將預測的估價對象未來開發(fā)完成后的價值,減去未來的正常開發(fā)成本、建筑物折舊、稅費和利潤等,以此求取估價對象的客觀合理價格或價值的方法。()
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如果評估的是已完成拆遷補償安置后的土地價值,則應在假設開發(fā)法的基本公式當中扣除拆遷補償安置費。()
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