問答題

【簡答題】某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)擬通過招標(biāo)方式來確定投資經(jīng)營者,現(xiàn)有甲、乙、丙三位投資人參與競標(biāo),其報(bào)價(jià)依次為415萬元、423萬元、455萬元,而房地產(chǎn)估價(jià)師對該項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)的市場價(jià)值估值為430萬元。試分析投資者的報(bào)價(jià)與房地產(chǎn)估價(jià)師估值不一致的原因及投資行為能夠?qū)崿F(xiàn)的基本條件。

答案: ①投資人的報(bào)價(jià)實(shí)質(zhì)上是投資價(jià)值,是指特定的投資者根據(jù)其自身的情況和意愿,對投資項(xiàng)目所評估出的價(jià)值。因此對于同一投資項(xiàng)目,...
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