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問(wèn)答題
【計(jì)算題】某被評(píng)估企業(yè)的年凈利潤(rùn)為2100萬(wàn)元，評(píng)估時(shí)點(diǎn)資產(chǎn)市場(chǎng)上同類(lèi)企業(yè)的平均市盈率為20倍，求該企業(yè)的整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。
答案：
企業(yè)的整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=被評(píng)估資產(chǎn)（企業(yè)）的收益額×參照資產(chǎn)（企業(yè)）的市盈率
=2100×20
=4...
=2100×20
=4...
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問(wèn)答題
【計(jì)算題】某一評(píng)估基準(zhǔn)日的商品住宅的成本市價(jià)比率為150%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為30萬(wàn)元，求其市場(chǎng)價(jià)值。
答案：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=30×150%=45（萬(wàn)元）
問(wèn)答題
【計(jì)算題】某參照資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日6個(gè)月前的成交價(jià)格為20萬(wàn)元，半年間該類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格總共上升了5.5%，求被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。
答案：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：
=參照資產(chǎn)成交價(jià)格×（1+物價(jià)變動(dòng)指數(shù)）
=20×（1+5.5%）=21.1（萬(wàn)元）
