過濾模型的實(shí)質(zhì)是高質(zhì)量住宅向低質(zhì)量住宅的層層向下過濾,處于最底層的住宅最終要從市場上退出。
是指購買土地或住房僅僅是為了獲取價(jià)差收益,而不是看重房地產(chǎn)本身的效用。