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A. 特別事項是指在已經(jīng)確定評估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評估師在評估過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但是非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平所能評定估算的有關(guān)事項。比如產(chǎn)權(quán)瑕疵、程序受限等
B.評估中的特別事項實際上是評估對象的現(xiàn)實狀態(tài)與評估假設(shè)和限定條件不一致的事項
C. 特別事項說明可以看做是評估報告中評估結(jié)論的一部分，特別事項需要充分披露，以達(dá)到報告使用者“正確理解評估結(jié)論”的目標(biāo)
D. 評估報告中特別事項需要披露：事項、對特別事項的處理方式、特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用人關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響

A. 使用范圍
B. 委托人或者其他評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估報告載明適用范圍使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任
C. 資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)的價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證
D. 未征得出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外