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收益法的優(yōu)點之一是能真實和較準(zhǔn)確地反映評估對象本金化的價值。
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運用收益法評估資產(chǎn)的價值,所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)實際收益。
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本金化率越高,收益現(xiàn)值越高;本金化率越低,收益現(xiàn)值也越低。
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