多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于合營安排的表述中，正確的有（）。

A.當(dāng)合營安排通過單獨(dú)主體達(dá)成時(shí)，該合營安排一定是合營企業(yè)
B.當(dāng)合營安排未通過單獨(dú)主體達(dá)成時(shí)，該合營安排一定是共同經(jīng)營
C.兩個(gè)或兩個(gè)以上參與方組合能夠集體控制某項(xiàng)安排的，該安排構(gòu)成合營安排
D.合營安排為合營企業(yè)的，參與方對合營安排有關(guān)的凈資產(chǎn)享有權(quán)利

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多項(xiàng)選擇題

2×16年1月1日，A公司和B公司共同出資購買一棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50％的產(chǎn)權(quán)，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關(guān)活動的決策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出資比例、收入分享比例和費(fèi)用分擔(dān)比例均為各自50％。該寫字樓購買價(jià)款為16000萬元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為640萬元，采用年限平均法按月計(jì)提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期為10年，每年租金為960萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費(fèi)4萬元。另外，A公司和B公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護(hù)和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關(guān)的任何資金需求，均由A公司和B公司按比例承擔(dān)。假設(shè)A公司和B公司均采用成本法對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮稅費(fèi)等其他因素影響。B公司下列會計(jì)處理中正確的有（）。

A.出資購買寫字樓時(shí)應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)8000萬元
B.每月確認(rèn)租金收入40萬元
C.每月計(jì)提折舊64萬元
D.每月支付維修費(fèi)時(shí)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)成本4萬元
多項(xiàng)選擇題

A公司和B公司均為房地產(chǎn)公司。為并購和經(jīng)營一家購物中心，A公司和B公司成立了一個(gè)進(jìn)行項(xiàng)目管理的單獨(dú)主體C。假定主體C的法律形式使得主體C（而不是A公司和B公司）擁有與該安排相關(guān)的資產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)負(fù)債。相關(guān)活動包括零售單元的出租、停車位的管理、購物中心及電梯等設(shè)備的維護(hù)、購物中心整體聲譽(yù)和客戶關(guān)系的建立等。協(xié)議中約定：
①主體C相關(guān)活動的決策需要A公司和B公司一致同意方可做出；
②主體C擁有該購物中心的產(chǎn)權(quán)，A公司和B公司并不對該購物中心擁有產(chǎn)權(quán)；
③A公司和B公司不承擔(dān)主體C的債務(wù)或其他義務(wù)。如果主體C不能償還其債務(wù)，或者不能清償?shù)谌降牧x務(wù)，A公司和B公司對第三方承擔(dān)的負(fù)債僅限于A公司和B公司未支付的出資額部分；
④A公司和B公司有權(quán)出售或抵押其在主體C中的權(quán)益；
⑤A公司和B公司根據(jù)其在主體C中的權(quán)益份額分享購物中心經(jīng)營凈損益。下列說法或會計(jì)處理中正確的有（）。

A.該合營安排是合營企業(yè)
B.該合營安排是共同經(jīng)營
C.A公司將其在主體C凈資產(chǎn)中的權(quán)利確認(rèn)為一項(xiàng)長期股權(quán)投資，按照權(quán)益法進(jìn)行會計(jì)處理
D.B公司將其在主體C凈資產(chǎn)中的權(quán)利確認(rèn)為一項(xiàng)長期股權(quán)投資，按照成本法進(jìn)行會計(jì)處理
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