多項選擇題

為防范個人一手住房貸款抵押擔(dān)保不落實風(fēng)險，可采取的措施包括（）。

A.盡可能要求開發(fā)商繳納按揭保證金
B.在合同條款中約定借款人及時辦理抵押登記的義務(wù)和違約責(zé)任
C.加強抵押房屋登記管理工作，設(shè)立專門臺賬
D.明確責(zé)任人負責(zé)對抵押登記手續(xù)的督辦工作

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