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個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況,采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。
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根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定,未成年人可作為購(gòu)房人購(gòu)買房屋,但需由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人進(jìn)行代理。
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貸款發(fā)放后發(fā)現(xiàn)保證人失去擔(dān)保能力的,應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保,對(duì)于借款人拒絕或無(wú)法更換貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保的,應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息,或解除合同。
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