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A、土地所有權(quán)
B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
C、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
D、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
E、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
F、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

A、債務履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；
B、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷；
C、當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形出現(xiàn)；
D、嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形（如抵押人發(fā)生兼并）。