多項(xiàng)選擇題

關(guān)于個(gè)人住房貸款評(píng)估，正確的是（）。

A.商業(yè)銀行在發(fā)放個(gè)人住房貸款前應(yīng)對(duì)新建房進(jìn)行整體性評(píng)估，可根據(jù)各行實(shí)際情況選擇內(nèi)部評(píng)估
B.新建房要由具有房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士出具意見書，或委托獨(dú)立的具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估
C.對(duì)于精裝修樓盤以及售價(jià)明顯高出周邊地區(qū)售價(jià)的樓盤的評(píng)估要重點(diǎn)關(guān)注
D.對(duì)再交易房，應(yīng)對(duì)每個(gè)用作貸款抵押的房屋進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估

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單項(xiàng)選擇題

商業(yè)銀行應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的（）為準(zhǔn)。

A.成交價(jià)
B.評(píng)估價(jià)
C.成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較高者
D.成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較低者

多項(xiàng)選擇題

在衡量月供償債比時(shí)，（）。

A.單一申請(qǐng)考慮申請(qǐng)人本人可支配收入
B.共同申請(qǐng)為主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的可支配收入
C.但對(duì)于單一申請(qǐng)的貸款，如商業(yè)銀行可考慮僅將申請(qǐng)人配偶的收入計(jì)算在內(nèi)
D.但對(duì)于單一申請(qǐng)的貸款，如商業(yè)銀行考慮將申請(qǐng)人配偶的收入計(jì)算在內(nèi)，則應(yīng)該先予以調(diào)查核實(shí)，同時(shí)對(duì)于已將配偶收入計(jì)算在內(nèi)的貸款也應(yīng)相應(yīng)的把配偶的債務(wù)一并計(jì)入

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關(guān)于個(gè)人住房貸款評(píng)估，正確的是（）。

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商業(yè)銀行應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的（）為準(zhǔn)。

在衡量月供償債比時(shí)，（）。

關(guān)于個(gè)人住房貸款評(píng)估，正確的是（）。

商業(yè)銀行應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的（）為準(zhǔn)。

在衡量月供償債比時(shí)，（）。