多項選擇題

房地產(chǎn)押品價值評估中，體現(xiàn)謹(jǐn)慎性原則的是（）。

A.市場法評估時，不應(yīng)選取成交價格明顯低于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應(yīng)低估收入或者低估運營費用
C.成本法評估時，不應(yīng)高估土地取得成本
D.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法時，不應(yīng)選取土地用途和級別存在差異的基準(zhǔn)地價

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