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多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)評估除市場法、成本法、收益法外，還常使用（）。

A.基準(zhǔn)地價(jià)法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.形象進(jìn)度法
D.四三二一法則

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多項(xiàng)選擇題

某設(shè)備的重置成本為180萬元，折舊總額為100萬元，優(yōu)先受償款項(xiàng)20萬元（非已擔(dān)保貸款額度），抵押率為20%，若不考慮其他因素，下列說法正確的是（）。

A.該設(shè)備的抵押價(jià)值為60萬元
B.該設(shè)備不具備抵押價(jià)值
C.該設(shè)備可抵押擔(dān)保貸款12萬元
D.該設(shè)備無法抵押擔(dān)保貸款

多項(xiàng)選擇題

某該房產(chǎn)的重置成本為180萬元，物質(zhì)折舊為35萬元，功能折舊為10萬元，經(jīng)濟(jì)折舊為15，該房產(chǎn)的抵押率為70%，若無其他需要考慮的因素，下列說法正確的是（）。

A.該房產(chǎn)的折舊為60萬元
B.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為120萬元
C.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為125萬元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款84萬元

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