多項(xiàng)選擇題

法院就某民事案件做出了生效判決，但債務(wù)人馮某拒絕履行，于是債權(quán)人陳某請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。馮某申請(qǐng)暫緩執(zhí)行，并由吳某以自有房屋為其提供擔(dān)保，陳某對(duì)此表示同意。但是，暫緩執(zhí)行期限屆滿后，馮某仍不履行義務(wù)。對(duì)此，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（）

A.陳某應(yīng)起訴吳某，取得執(zhí)行依據(jù)可申請(qǐng)執(zhí)行吳某的擔(dān)保房產(chǎn)
B.馮某財(cái)產(chǎn)不能清償全部債務(wù)時(shí)陳某方能起訴吳某，取得執(zhí)行依據(jù)可申請(qǐng)執(zhí)行吳某的擔(dān)保房產(chǎn)
C.馮某財(cái)產(chǎn)不能清償吳某債權(quán)時(shí)法院方能執(zhí)行吳某的擔(dān)保房產(chǎn)
D.法院可以直接裁定執(zhí)行吳某的擔(dān)保房產(chǎn)