問答題

【簡答題】在實(shí)際估價中估價師應(yīng)如何模擬市場來給估價對象“定價”？

答案： 房地產(chǎn)具有不可移動、獨(dú)一無二、價值量大等特性，不存在大量相同房地產(chǎn)的交易，從而房地產(chǎn)成交價格容易受交易者的動機(jī)、偏好等個...
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問答題

【簡答題】房地產(chǎn)估價與一般意義上的房地產(chǎn)定價有何本質(zhì)區(qū)別？
答案： 房地產(chǎn)估價是提供關(guān)于房地產(chǎn)價值的專業(yè)意見，為相關(guān)當(dāng)事人的決策提供參考依據(jù)；而房地產(chǎn)定價往往是相關(guān)當(dāng)事人自己的行為，應(yīng)由交...
問答題

【簡答題】應(yīng)如何理解房地產(chǎn)估價是“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產(chǎn)價值而不是“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)的價值？
答案： 房地產(chǎn)估價不是房地產(chǎn)估價師的主觀隨意定價，而是房地產(chǎn)估價師模擬大多數(shù)市場參與者的思維和行為，在充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場形成房地...
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