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境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人為契稅的納稅人,但不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。
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房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前一律不征收房產稅。
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土地使用權交換的,以所交換的土地使用權的價格差額為契稅的計稅依據。
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