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運(yùn)用成本法評估土地價格時,若土地開發(fā)費(fèi)是均勻投入,則計(jì)算期為開發(fā)期的一倍。
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如果評估對象的用途不合理,且又無改造的價值,應(yīng)按拆除重新利用為評估前提。
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經(jīng)濟(jì)性貶值額一般是以設(shè)備的重置成本扣除了有形損耗和功能性貶值后的余額除以經(jīng)濟(jì)性貶值率求出。
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