答案：是土地的基本屬性或稱作“功能”，它是土地生產(chǎn)產(chǎn)品和效益的能力，對于農(nóng)業(yè)用地來說，是單位面積土地生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的能力。

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