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00172房地產(chǎn)經(jīng)營管理章節(jié)練習(2019.05.09)
判斷題
房地產(chǎn)經(jīng)濟活動是房地產(chǎn)開發(fā)建設過程、經(jīng)營管理過程和產(chǎn)業(yè)服務過程等經(jīng)濟活動的有機統(tǒng)一，它不僅包括房地產(chǎn)領域的商品買賣、租賃和管理，還包括房地產(chǎn)的開發(fā)、建設、交換、分配以及引導和組織消費等活動。
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房地產(chǎn)行業(yè)不存在壟斷性。
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市場環(huán)境可分為宏觀環(huán)境、中觀環(huán)境和微觀環(huán)境。
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判斷題
直接頭腦風暴法指專家群體決策盡可能激發(fā)創(chuàng)造性，產(chǎn)生盡可能多的設想的方法。
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名詞解釋
市場環(huán)境
答案：
市場環(huán)境：市場環(huán)境是指影響企業(yè)市場和營銷活動的不可控制的參與者和影響力。
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判斷題
物業(yè)指一定范圍內(nèi)以建筑物形式存在的不動產(chǎn)及相關的動產(chǎn)。
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多項選擇題
房地產(chǎn)信托的運營模式包括（）
A.遺囑信托
B.抵押貸款類信托
C.混合型信托
D.股權(quán)投資類信托
E.權(quán)益轉(zhuǎn)讓模式股權(quán)證券化信托
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判斷題
內(nèi)涵式開發(fā)是指在不增加面積的情況下，僅依靠增加勞動和資金投入，提高土地容積率以及土地利用率，加強土地集約利用的開發(fā)過程，城市舊區(qū)改建、城市再開發(fā)都屬于這種開發(fā)形式。
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判斷題
財務凈現(xiàn)值是指將項目壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，用一個設定的折現(xiàn)率逐期折現(xiàn)的現(xiàn)值得代數(shù)和。
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判斷題
物業(yè)管理是使房地產(chǎn)保值和增值的重要手段。
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