00122房地產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2019.05.18)

判斷題
一般來說，凡是面積過于狹小而不利于經(jīng)濟使用的土地，單位價格較低。
答案：正確
問答題
期房與現(xiàn)房的價格孰高孰低？
答案：在期房與現(xiàn)房同品質(zhì)（包括質(zhì)量、功能、環(huán)境和物業(yè)管理等）下，期房價格低于現(xiàn)房價格。以可以出租的公寓來看，由于買現(xiàn)房可以立即...
多項選擇題
房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對（）的分析。
A.估價對象本身
B.人口、制度政策
C.經(jīng)濟、社會
D.國際因素
E.僅僅對估價對象本身
多項選擇題
有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（）
A.房地產(chǎn)價值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B.房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實所值
C.房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
D.現(xiàn)實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
E.房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定
多項選擇題
影響房地產(chǎn)流動性的因素有（）。
A.房地產(chǎn)的通用性
B.房地產(chǎn)的獨立使用性
C.房地產(chǎn)的價值大小
D.房地產(chǎn)的可分割轉(zhuǎn)讓性
E.房地產(chǎn)的開發(fā)程度、區(qū)位、市場狀況
判斷題
資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。
答案：正確
單項選擇題
房地產(chǎn)估價專指（）。
A.對房地產(chǎn)價值進行評估
B.對房屋工程質(zhì)量進行評估
C.對房屋使用功能進行評估
D.房屋完損等級進行評估
單項選擇題
有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
判斷題
開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。
答案：正確
單項選擇題
某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異，其最終估價結(jié)果應(yīng)（）。
A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定

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00122房地產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2019.05.18)

一般來說，凡是面積過于狹小而不利于經(jīng)濟使用的土地，單位價格較低。

期房與現(xiàn)房的價格孰高孰低？

房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對（）的分析。

有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（）

影響房地產(chǎn)流動性的因素有（）。

資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。

房地產(chǎn)估價專指（）。

有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。

開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。

某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異，其最終估價結(jié)果應(yīng)（）。

00122房地產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2019.05.18)

一般來說，凡是面積過于狹小而不利于經(jīng)濟使用的土地，單位價格較低。

期房與現(xiàn)房的價格孰高孰低？

房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對（）的分析。

有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（）

影響房地產(chǎn)流動性的因素有（）。

資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。

房地產(chǎn)估價專指（）。

有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。

開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。

某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異，其最終估價結(jié)果應(yīng)（）。

一般來說，凡是面積過于狹小而不利于經(jīng)濟使用的土地，單位價格較低。

期房與現(xiàn)房的價格孰高孰低？

影響房地產(chǎn)流動性的因素有（）。

資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。

有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。

開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。

某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異，其最終估價結(jié)果應(yīng)（）。