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根據(jù)投資組合理論,股價(jià)高漲到一定階段,房價(jià)隨之上揚(yáng),這是股價(jià)對房地產(chǎn)市場的替代效應(yīng)。
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上調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率,貨幣供給量減少,進(jìn)入房市場市場的資金量減少,導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降,這是存款準(zhǔn)備金對房地產(chǎn)市場影響的流動(dòng)性效應(yīng)。
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當(dāng)利率提高時(shí),人們增加利息輸入和財(cái)富的億元增加,進(jìn)而利用儲蓄來替代當(dāng)前消費(fèi),產(chǎn)生收入效應(yīng)。
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