多項選擇題

2008年1月,甲房地產開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)決定在A省B市,開發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農田以外的耕地。項目總投資8000萬元,并以合法方式取得了該建設用地使用權。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中,以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2010年6月,甲公司將該項目轉讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗收。

下列關于甲公司將該項目轉讓給乙公司,表述正確的是()。

A.甲公司必須按照建設用地使用權出讓合同約定,支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書
B.因該項目屬于商品住宅小區(qū)建設,甲公司應按照建設用地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā),并形成住宅建設用地條件
C.乙公司通過轉讓取得的建設用地使用權,其建設用地使用權的使用年限為原建設用地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限
D.該建設用地使用權轉讓后,原出讓合同規(guī)定的建設用地使用權受讓人的權利、義務全部隨之轉移給乙公司

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