根據(jù)《青島銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)規(guī)范（2017年版）》，貸款經(jīng)辦行不能僅以房地產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的房產(chǎn)性質(zhì)、面積、樓層作為判斷依據(jù)，要結(jié)合房產(chǎn)的實(shí)際用途、土地使用權(quán)性質(zhì)和周邊的景氣程度、交易的活躍程度等因素，綜合確定其實(shí)際價(jià)值，并據(jù)此對(duì)房產(chǎn)評(píng)估值的準(zhǔn)確性和公允性進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)（）